一戸建て住宅の情報を収集したり、不動産業者の見学会などに繰り返し行ってから購入する物件を決めるまでの期間は、それぞれの人によってかなり差があります。数日間のうちに決定してしまう人もいれば、1年以上の時間をかけてから理想的な物件を探す人もいます。いざ一戸建て住宅の購入することを決定して申し込みをすると、売買契約が結ばれてから物件の引き渡しを受けるまで短期間で完了してしまうことも多いです。不動産業者から指示されたときに急に面を食らわないように、あらかじめ一戸建て住宅の購入を決めてから売買契約までの段取りについて把握しておくと便利です。
購入しようと思う一戸建て物件が見つかったときには、不動産業者が用意している購入申込書や買い付け証明書に署名押印を行います。住宅ローンを利用するかどうかの有無や、購入する際の買主からの条件などについて書面に内容を記載します。購入申込書の署名に署名押印を行うと、10万円ほどの申し込み証拠金の支払いや収入証明書、身分証明書などの必要書類の提出が求められます。住宅に関する重要事項の説明を受けると、売買契約の締結を行います。
売買契約が一戸建て住宅を購入する際の本契約となります。売買契約の際には関係者の立ち会いのもとで、内容に問題がないときには売主、買主双方の署名押印が行われて契約が成立します。売買契約が成立したときには、買主から売主へ手付金を支払います。新築物件の購入の売買契約のときには、その場で支払いことが多いです。
